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      產品介紹

      產品介紹 商品房預售資金監督管理信息系統

      熱度:41670

      功能架構圖

      Functional Architecture Diagram

      系統特色

      Product Features

      1

      靈活架構、統分相宜

      2

      因城施策、量身定制

      3

      提供智能化的資金繳存渠道

      4

      實現資金一體化撥付管理

      5

      實現資金動態監控及風險預警

      6

      優秀國產化適配能力

      “以市帶縣”建設模式

      “以市帶縣”建設模式

      市/縣獨立建設模式

      • “以市帶縣”建設模式
      • 市/縣獨立建設模式
      充分適應地方特色監管辦法

      充分適應地方特色監管辦法

      支持保函置換預售資金

      支持按項目統籌使用監管資金

      精裝修監管

      保障農民工工資

      • 預售資金監管一城一策,各地監管模式和監管標準各有不同。系統可以根據各地實際,提供全額監管、節點監管、部分監管等多種監管模式,根據各地標準確定監管額度,充分滿足各地不同的監管需求。

        充分適應地方特色監管辦法
      • 系統支持開發企業使用保函置換預售資金,根據主管部門出臺的置換規則文件,設置保函可置換額度。

        支持保函置換預售資金
      • 系統支持按整個項目統籌使用監管資金,項目范圍內各樓棟監管資金可統籌使用,整個項目留存足額重點監管資金后,開發企業方可使用非重點監管資金。

        支持按項目統籌使用監管資金
      • 針對精裝修資金,設置專門的監管方案,按照對應的裝修進度節點,申請精裝修資金撥付

        精裝修監管
      • 根據《保障農民工工資支付條例》,系統可設置在開發企業申請重點資金撥付時,自動將當前撥付資金中特定比例的資金,劃轉到農民工工資賬戶,保障農民工工資。

        保障農民工工資
      智能專用POS機

      智能專用POS機

      實時監測合同網簽及購房款交存動態

      購房款交存信息短信通知

      • 通過與銀聯商務的密切合作,打造預售資金繳款專用POS機,實現購房款繳存智能化監管。購房人通過POS機刷卡后,購房款全額打入監管賬戶,并自動與網簽合同、銀行入賬明細匹配。

        智能專用POS機
      • 系統通過與商品房網簽系統、銀行業務管理系統對接,實現對房屋預售狀態、購房款交存情況的實時監測。若房屋出售后,購房款未及時足額到賬,系統將對房企、購房人予以提醒;當超過限定期限,系統將通知網簽系統鎖定該房企網簽功能。已與23家銀行開展對接。

        實時監測合同網簽及購房款交存動態
      • 系統靈活設置短信通知模板,根據業務場景自動對購房人進行預售資金交存告知和提醒。

        購房款交存信息短信通知
      資金撥付額度自動計算

      資金撥付額度自動計算

      智能校驗發票真偽

      資金全程電子化撥付

      • 系統會根據監管方案、購銷合同、用款計劃等自動計算各開發商監管專戶、項目、樓棟的重點與非重點資金可用額度。

        資金撥付額度自動計算
      • 系統利用電子票據OCR識別技術,智能校驗發票真偽,并記錄發票已使用情況,避免發票的重復提交和超額使用。

        智能校驗發票真偽
      • 系統實現資金撥付電子政務化,聯動多部門共同監管,切實保障資金出賬的合規性。在資金撥付時,監管系統自動向銀行業務系統反饋主管部門審批結果,銀行工作人員根據撥付申請表上的業務宗號來核驗該筆撥付業務,核驗通過才可進行撥付,待銀行按要求完成資金撥付后,監管系統自動獲取銀行出賬明細。

        資金全程電子化撥付

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      平臺展示

      Platform Display

      可視化監管大屏

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      政府端

      政府端

      開發企業端

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      移動辦公平臺

      移動辦公平臺

      成功案例

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